Prinsenhage 89, Vught-Noord (English below)

Ontdek uw toekomstige thuis in deze adembenemende Finlog villa, gerealiseerd in 1992 en strategisch gepositioneerd in de exclusieve wijk Vught-Noord. Dit prachtige object, gelegen op een royaal perceel van 751 m² met een gebruiksoppervlakte van ca. 220 m² (woonoppervlakte bijna 200m2), combineert moeiteloos ruimte, comfort en verfijnde luxe. Met een handige dubbele carport en uitgebreide zolderberging met eigen opgang, biedt deze villa zowel functionaliteit als stijl.

Gesitueerd aan een rustige straat die grenst aan een gemeentelijke groenvoorziening, geniet u hier van een ongekende privacy en een schitterend vrij gevoel van rust en ruimte. De parkachtig aangelegde tuin, ontworpen door een tuinarchitect, beschikt over een sproei-installatie en biedt op elk moment van de dag een zonnige plek om te ontspannen.

Deze energiezuinige woning met twintig zonnepanelen en een indrukwekkend energielabel B is uitgerust met een geavanceerd heteluchtverwarmingssysteem, dat zorgt voor een optimaal binnenklimaat. De villa's unieke Finlog constructie benadrukt niet alleen de esthetiek maar ook de duurzaamheid en isolatie van het huis.

Bij binnenkomst op de begane grond wordt u begroet door een fraaie entree met houten vloer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime Z-vormige living met gashaard is het hart van het huis, met directe toegang tot een sfeervolle overdekte veranda. Een aparte afgesloten werkkamer biedt een rustige plek om te werken of kan dienen als speelruimte voor kinderen. De sfeervolle woonkeuken is een droom voor elke chef, uitgerust in een praktische L-vormige opzet en van alle gemakken voorzien.

De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop die toegang biedt tot vier riante slaapkamers en twee badkamers. De masterbadkamer, en-suite met de ouderslaapkamer, is voorzien van een moderne douche, dubbele wastafels en een toilet, terwijl de tweede badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. Extra ruimte is beschikbaar op de zolder boven de carport, ideaal voor het creëren van minimaal twee extra kamers of werkruimte. Deze zou mogelijk eenvoudig verbonden kunnen worden met de villa zelf.

Gelegen nabij het hart van Vught, dicht bij de idyllische Vughtse Heide, natuurplas De IJzeren Man en het levendige 's-Hertogenbosch, biedt deze locatie een perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Goede scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), uitgebreide sportfaciliteiten (o.a. Vughtse Sportclub Prins Hendrik) en een rijk cultureel aanbod zijn allemaal binnen handbereik.

Deze villa belichaamt een exclusieve woonervaring, perfect voor diegenen die luxe en comfort wensen in een van de meest gewilde delen van Vught. Neem contact op voor meer informatie of om een persoonlijke bezichtiging te plannen.

English:

Prinsenhage 89, Vught-Noord

Discover your future home in this breathtaking Finlog villa, built in 1992 and strategically positioned in the exclusive Vught-Noord district. Situated on a generous plot of 751 m² with a living area of almost 200 m², this magnificent property effortlessly combines space, comfort and refined luxury. With a convenient double carport and extensive attic storage with its own entrance, this villa offers both functionality and style.

Situated on a quiet street adjacent to a municipal green space, you will enjoy unparalleled privacy and a wonderful sense of freedom here. The park-like garden, designed by a landscape architect, has a sprinkler system and offers a sunny spot to relax at any time of day.

This energy-efficient home with 20 solar panels and an impressive energy label B is equipped with an advanced hot-air heating system, which ensures an optimal indoor climate. The villa's unique Finlog construction highlights not only its aesthetics but also its durability and insulation.

Upon entering the ground floor, you are greeted by a beautiful entrance hall with wooden floor and staircase leading to the first floor. The spacious Z-shaped living room with gas fireplace is the heart of the house, with direct access to an attractive covered veranda. A separate enclosed study offers a quiet place to work or can serve as a children's playroom. The atmospheric kitchen diner is any chef's dream, equipped in a practical L-shaped layout and fully equipped.

The first floor features a central landing that provides access to four spacious bedrooms and two bathrooms. The master bathroom, en-suite to the master bedroom, is fitted with a modern shower, double sinks and a toilet, while the second bathroom is equipped with both a bathtub and a separate shower. Additional space is available in the attic above the carport, ideal for creating at least two additional bedrooms or workspace. This could potentially be easily connected to the villa itself.

Located near the heart of Vught, close to the idyllic Vughtse Heide, nature lake De IJzeren Man and lively 's-Hertogenbosch, this location offers a perfect balance between nature and urban amenities. Good schools (both primary and secondary), extensive sports facilities (including Vughtse Sportclub Prins Hendrik) and a rich cultural offering are all within easy reach.

This villa embodies an exclusive living experience, perfect for those who desire luxury and comfort in one of the most sought-after parts of Vught. Contact us for more information or to schedule a personal viewing.