Oude Baan 1B is wellicht de meest energiezuinige en duurzame villa die in het dorp Haaren recentelijk is gebouwd. Wel erg fijn in een periode waarin de energieprijzen zo erg stijgen, toch? Niet alleen de duurzaamheid maakt deze villa bijzonder, want wat dacht u van de fantastische, unieke en excentrieke architectuur van deze woning.

De eigenwijze manier van ontwerpen en bouwen maakt het ook dat wij op zoek zijn naar liefhebbers van deze eigenzinnige, moderne bouwstijl. Als deze toekomstige bewoner ook nog begaan is met de toekomst van de aarde dan vind je hier alles wat daar voor nodig is. Niet op de laatste plaats natuurlijk een heerlijk gezinshuis voor het gehele gezin in een gezellige woonomgeving met veel groenvoorzieningen en op luttele afstand van het dorpshart van Haaren.

Om een klein beeld te geven over de energiezuinige maatregelen die deze ‘nul-op-de-meter’ woning heeft, met een energielabel van A++++, kunnen we u vertellen dat naast de kwalitatief hoogwaardige materiaalkeuze zoals triple HR+++ beglazing het dak volledig is voorzien van dak elementen met 133 geïntegreerde zonnecellen met een totale opwek-capaciteit van 13 kWp. Er is een NIBE water/water warmtepomp aangebracht voor de volledige verwarming van het huis en de woning beschikt over een ondergrondse regenwater opslag (10 m³) met pomp zodat u de tuin kunt besproeien zonder de kraan open te hoeven draaien.

Wist u trouwens dat de huidige bewoners van dit gasloze huis meer stroom opwekken dan zij verbruiken en per saldo geld terugkrijgen van hun energieleverancier. En dat voor zo'n immens huis. We love it!

De traditioneel gebouwde villa is eind 2020 opgeleverd en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 250m2 (exclusief de garage). De inhoud van de woning bedraagt ca. 1.015m3. De woning is volledig onderheid en staat op 27 schroefpalen.

We benaderen de entree van de villa via de oprit van het huis. Deze biedt plaats aan minimaal 3 tot 4 auto's. Achter de voordeur treffen we de imposante hal aan met garderobe, zwevende trap naar de eerste verdieping en de uiteraard moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Aangrenzend aan de hal bevindt zich de fraai vormgegeven woonkamer van het huis. Wat direct opvalt aan deze living zijn de fraaie zichtlijnen, de lichtinval en de ruimte. Deze ruimte is zo ingedeeld dat er eenvoudig diverse intieme, afzonderlijke zitgedeelten zijn te realiseren. De erker aan de voorzijde en de fraaie lamellen aan de buitenzijde voor de zonwering zorgen voor het warme en fijne leefklimaat.

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte van de villa en de semi-open keuken. Via openslaande tuindeuren vanuit het eetgedeelte is de onder architectuur aangelegde achtertuin te bereiken. De keuken is voorzien van een moderne inrichting met een spoeleiland en beschikt uiteraard over alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een geïntegreerde stoomoven.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met zeer praktische vaste kastenwand.

Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich de zeer riante garage (38 m²). Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt deze garage over openslaande deuren. Ideaal voor als u met uw tuinafval en een aanhangwagen aan de achterzijde van het huis wil zijn. Tevens beschikt de garage nog over een afgesloten berging voor tuingereedschap e.d.

De eerste verdieping van het huis is voorzien van een ruime overloop met separate toiletruimte en heeft toegang tot de drie slaapkamers, een wasruimte en een zeer luxe badkamer. De master-bedroom aan de voorzijde van de villa beschikt over een eigen garderobekamer met kledingkasten en een balkon.

De slaapkamer aan de achterzijde staat door middel van een vide in verbinding met het eetgedeelte op de begane grond. Daardoor is deze kamer ideaal te gebruiken als werkkamer. Afgesloten, maar toch in contact met de familieleden op de begane grond. Door middel van een weggewerkt elektrische rolluik is de ruimte weer solitair te maken indien privacy gewenst is. Wat we hier zeker ook moeten vermelden is het uitzicht vanuit deze kamer over de prachtig aangelegde achtertuin.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche met sunshower en een dubbele design wastafel met infrarood paneel. Uiteraard beschikt deze badkamer over vloerverwarming. Dat geldt voor het hele huis trouwens inclusief een mechanische volautomatische warmte-terug-win ventilatie systeem.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is voorzien van een 4e slaapkamer en een afgesloten ruime zolderberging onder het dakvlak.

Wat we graag nog even onder de aandacht willen brengen dat is het buitengebeuren rondom het huis. Deze modern vormgegeven tuin beschikt over een waterpartij, diverse zonneterrassen en zithoeken. Zoals eerder vermeld bevindt er zich in de tuin een beregeningsinstallatie welke gebruik kan maken van de regenwater opslagput.

Kortom: Bent u op zoek naar een nieuwgebouwde, daardoor instapklare, luxe villa die voldoet aan alle energiezuinige en klimaatvriendelijke doelstellingen, gelegen in een meer dan gewilde woonomgeving dan nodigen wij u graag uit een bezichtiging in te plannen bij deze prachtige villa.