Middenerf 24 is een bijzonder ruime 3-kamer bovenwoning met balkon en gezellige stadstuin met berging op de begane grond. Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de buurt Kievitsloop van de wijk De Haagse Beemden. op loopafstand bevinden zich diverse openbare voorzieningen zoals het winkelcentrum 'Heksenwiel', diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sport- en recreatie mogelijkheden, recreatieplas de Asterd en het landgoed de Burgst.

Zowel de diverse uitvalswegen naar de autosnelwegen richting Rotterdam en Tilburg/ Antwerpen bevinden zich om de hoek en het centrum van Breda is eveneens ca. 10 autominuten verwijderd.

Het woonoppervlakte van het appartement bedraagt ca. 101m2 en de buitenruimte bedraagt ca. 30m2

We benaderen deze nagenoeg instapklare bovenwoning via de port in het tuinhek. Achter de poort betreed je de privétuin met berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daar bevindt zich ook de voordeur van het appartement.

Achter de voordeur zul je verrast zijn van de enorme ruimte die dit appartement te bieden heeft. De hal bevindt zich centraal in de woning en beschikt over een meterkast, de cv-kast (stadsverwarming) en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Op de grond ligt een fraaie laminaatvloer die doorloopt in nagenoeg het gehele appartement.

Aan de rechterzijde van de hal tref je 2 riante slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel met 2 kranen en een designradiator.

Aan de andere zijde bevindt zich nog een zee van ruimte namelijk de woonkamer. De woonkamer is zo groot dat er met gemak een flinke zithoek gerealiseerd kan worden en minimaal een 6-persoons eettafel voor de gezellige etentjes met familie of vrienden.

Aan de voorzijde van deze lichte woonkamer heb je een vrij uitzicht op een gemeentelijke speelvoorziening en via een loopdeur is het balkon te bereiken van waar je hetzelfde uitzicht hebt.

De keuken van het huis staat in een open verbinding met de woonkamer en deze is eind 2020 volledig vernieuwd met een moderne rechte wandopstelling. Uiteraard mag het aan apparatuur niet ontbreken. Die bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigschouw, een afwasmachine, een combinatie-oven en een koelkast.

Achter de keuken bevindt zich nog de bijkeuken/berging. Hier beschik je over voldoende opbergmogelijkheden en over de aansluitmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur.

Als extra vermelding delen we je nog mee dat de servicekosten momenteel ca. € 30,00 per maand bedragen en dat de warmwatervoorziening geschiedt middels een gehuurde warmwaterboiler waarvan het contract dient te worden overgenomen door de nieuwe eigenaar.

Kortom: Ben je op zoek naar een riant 3-kamer appartement met tuin in een kindvriendelijke omgeving dan nodigen we je graag uit eens een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze leuke woning.