Kampdijklaan 30 is een karakteristiek, halfvrijstaand, vooroorlogs herenhuis o.a. voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten met vrijstaand bijgebouw, gelegen op een zeer geliefde locatie in Vught-Noord. Zowel het centrum van Vught als het centrum van 's-Hertogenbosch zijn op loop- en fietsafstand gelegen, evenals de uitvalswegen richting Utrecht en Eindhoven. Met het natuurgebied de Vughtse Heide en de IJzeren Man als buurman bevindt deze 'stadse' villa zich op een meer dan perfecte locatie.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 167 m2, waarvan ca. 17m2 in het bijgebouw. Het oorspronkelijke bouwjaar van het huis is ca.1930. We benaderen de karakteristieke voordeur van het huis via de naast het huis gelegen oprit en via het tuinpad.

Achter de fraaie voordeur bevindt zich de hal met vestibule en toegang tot de kelderkast, de gemoderniseerde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens zijn vanuit deze hal de woonkamer en de bijkeuken te bereiken die ook in verbinding staat met de woonkeuken en van buiten af directe toegang heeft.

De woonkamer van het huis is voorzien van een erker met glas-in-loodverdeling en originele paneeldeuren. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en deze woonkamer beschikt over een open haard. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd met behoud van de originele pui waardoor er een heerlijke onderverdeling is ontstaan tussen eetkeuken en woonkamer. Door middel van een lichtstraat is er veel daglichttoetreding en is dit een superfijne plek in het huis.

De keuken is voorzien van vloerverwarming en een modern interieur met kookeiland en de benodigde inbouwapparatuur. Via een toegangsdeur vanuit de keuken en via openslaande tuindeuren vanuit de achterkamer is de achtertuin te bereiken. Deze is fraai aangelegd en is ruim 19 meter diep.

De mooie jaren '30 overloop van de eerste verdieping is via een karakteristieke trap te bereiken en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer van deze verdieping ligt lamelparket en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Hier vallen ook direct weer de originele paneeldeuren op. De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, tweede toilet, inloopdouche en een badkamermeubel met een brede wastafel.

De tweede verdieping herbergt eveneens een riante overloop, een slaapkamer en de tweede badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet. De wandafwerking op deze verdieping is vergelijkbaar als op de eerste verdieping en op de vloer liggen onbewerkte, essen houten planken.

Achter in de tuin bevindt zich nog een flinke, volledig geïsoleerde kantoorruimte met keukenunit en toiletruimte. Deze ruimte is uiteraard ook ideaal geschikt als extra tuinkamer en vanwege de schuifbare harmonica-glaswand die geheel geopend kan worden haal je eenvoudig het buitenleven naar binnen.

Kortom: Heeft u een voorliefde voor karakteristieke vooroorlogse woningen en bent u op zoek naar een heel gezellige woning op een heerlijke plek voor u en uw gezin, dan nodigen wij u graag uit eens een afspraak te maken voor een bezichtiging bij dit prachtige object.