Groote Wielenlaan 326 is een moderne, jonge hoekwoning gebouwd in jaren 30 stijl, gelegen in een kindvriendelijke omgeving in het plandeel "De Hoven" van de wijk De Groote Wielen in Rosmalen. Alle openbare voorzieningen zoals kinderdagverblijven, basisscholen, middelbare school, sportfaciliteiten, winkels, en recreatievoorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Het centrum van Rosmalen ligt op korte fietsafstand en het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch is binnen een kwartier met de auto te bereiken. De uitvalswegen A2 en A59 zijn goed en vlot bereikbaar vanaf hier.

Het toekomstige winkelcentrum van de Groote Wielen. Het toekomstige centrum vormt letterlijk het hart van De Groote Wielen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een wijkwinkelcentrum van ca. 7.000 m² met twee supermarkten en diverse dagwinkels, een gezondheidscentrum en een mooie kade met een gezellig plein aan de waterplas met kleinschalige horeca. De combinatie van de horecagelegenheden, winkels en verschillende recreatiemogelijkheden maakt het Centrum dadelijk hét centrum van de hele wijk. Wie wil daar nou niet wonen?!

De woning is gebouwd in 2009 en het woonoppervlakte bedraagt ca. 120m2. Aangezien het een hoekwoning betreft beschikt dit huis over een extra groot perceel met zijtuin en achterom.
Het perceeloppervlakte bedraagt ca. 200m2 We benaderen de overdekte entree van het huis via het pad in de voortuin.

Achter de voordeur bevinden zich de hal met moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast en een toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft een prettige lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

Zowel in de hal als in de woonkamer ligt een keurige PVC vloer welke is voorzien van vloerverwarming. De plafonds en wanden zijn recentelijk (2020) voorzien van glad stucwerk met sierlijsten.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en via een loopdeur is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken. Achter in deze tuin bevindt zich een houten tuinhuis met overdekt terras voor uw loungeset.

De eerste verdieping van het huis beschikt momenteel over 2 zeer riante slaapkamers. Dit waren er voorheen 3 dus mocht u meer kamers wensen dan is dat eenvoudig weer te realiseren. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel met elektrische rolluiken en een vaste kastenwand.

Uiteraard mag het ook niet ontbreken aan een badkamer. Deze geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping van het huis. Alle apparatuur is praktisch en uit het zicht weggewerkt in een afgesloten ruimte waardoor deze verdieping prima dienst kan doen als extra slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

Kortom: Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met groot perceel in een kindvriendelijke omgeving, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit heerlijke huis.