Esdoornlaan 6 is een goed onderhouden en gemoderniseerde twee onder één kapwoning. De woning heeft een aangebouwde stenen garage/ berging met loopdeur. Er zijn vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een woonkeuken en een gezellige achtertuin op het Zuiden aanwezig. Op loopafstand van alle openbare voorzieningen die het centrum van Haaren te bieden heeft waaronder twee scholen en kinderopvang.

De Esdoornlaan is een verkeersluwe straat die hoofdzakelijk door bestemmingsverkeer gebruikt wordt. Er is een fijn speelplantsoen met gazon en speeltoestellen om de hoek waar kinderen zich naar hartenlust kunnen uitleven.

Het woonhuis is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlak van ca. 128m2. Het perceel oppervlak bedraagt ca. 275m2. En de inhoud van deze woning is 495 m3.

We benaderen de voordeur van dit fijne gezinshuis via de oprit. Via de oprit krijg je toegang tot de aangebouwde, stenen garage/ berging en middels een afsluitbare poort bereik je ook de zuidelijk georiënteerde achtertuin.

BEGANE GROND
Achter de voordeur van het huis bevinden zich de hal met plavuizen vloer (met vloerverwarming), meterkast, recentelijk vernieuwde toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de keuken. De verrassend ruime keuken is ook recentelijk gemoderniseerd (2019) en voorzien van een rechte wandopstelling. Natuurlijk is de nodige inbouwapparatuur aanwezig zoals een combi-oven, een koelkast, een gaskookplaat, een afzuigkap en een afwasmachine. Een deur onder de trap geeft toegang tot de kelderkast.

Aangrenzend aan de keuken tref je de woonkamer aan. Hier vallen direct twee dingen op. De grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde die toegang verschaft tot het overdekte terras. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de grond ligt een massief eikenhouten vloer.

TUIN
Via een loopdeur in de keuken en de schuifpui in de woonkamer is de diepe achtertuin (zuid) te bereiken. Deze smaakvol aangelegde achtertuin beschikt over een overdekt terras waardoor je al heel vroeg in het voorjaar en laat in het najaar kunt genieten van de zon. En hoe lekker is het om ook droog naar je garage/ berging te kunnen?!

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping van het huis is voorzien van een overloop met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer beschikt over een eigentijdse inrichting met inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een badkamermeubel met vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Zoals eerder omschreven heeft dit huis de beschikking over een vaste trap naar de zolder etage. Deze is voorzien van dakisolatie en onderverdeeld in een ruime voorzolder met vaste kastenwanden, de opstelling van de CV-combiketel (2011) en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. Naast de voorzolder bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer met dakkapel.

ALGEMEEN
- De woning heeft energieklasse C, echter na afgifte van het label nog voorzien van extra gevelisolatie;
- De begane grond is gemoderniseerd in 2019 en voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Deze is ook aan te sluiten
in de woonkamer;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd.

Kortom: ben je op zoek naar een goed onderhouden en ruime gezinswoning met 4 slaapkamersop loopafstand van de openbare voorzieningen van Haaren? Dan nodigen wij je graag uit een afspraak te maken voor een bezichtiging van dit heerlijke huis.