Boslaan 19 is een halfvrijstaande, rietgedekte villa met vrijstaand gastenverblijf en fraai aangelegde, zonnige tuin op het Zuidwesten, gelegen op korte loopafstand van het recreatieplas de IJzeren Man en het uitgestrekte bosgebied van de Vughtse heide. Het centrum van Vught met haar openbare voorzieningen zoals diverse scholen en sportfaciliteiten (tennis, voetbal, atletiek, hockey, golf, etc.) zijn allemaal op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen richting Utrecht/ Eindhoven en Tilburg bevinden zich eveneens om de hoek.

De villa heeft een vloeroppervlakte van ca. 220m2 waarvan woonoppervlakte van ca. 178m2.
Het originele bouwjaar is ca. 1969 en in 2005 is de woning grondig gerenoveerd en in 2007 is de voormalige garage omgebouwd tot gastenverblijf. De rieten kap van het huis is in 2021 nog helemaal vervangen.

We benaderen de imposante voordeur van de villa via de oprit. Deze brede oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

Achter de voordeur treffen we een ruime hal aan met fraaie trappartij naar de eerste verdieping met vide. Op de vloer ligt een fraaie getrommeld marmeren tegel. De grote dakkapel in de kap zorgt voor meer dan voldoende lichtinval in deze hal.

Via dubbele openslaande deuren is de riante L-vormige living te bereiken. Deze living is voorzien van een rustieke, massief eikenhouten vloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

Vanwege de L-vormige indeling beschikt deze living over een apart zitgedeelte aan de voorzijde van het huis en een eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer is het gezellige terras te bereiken welke deels is overdekt. De fraaie tuin met volwassen bomen en gazon hebben een zuid-westen ligging en biedt alle vormen van privacy.

De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de villa en is uitgevoerd in een moderne hoogglans kleurstelling met natuurstenen blad en beschikt uiteraard over de diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken.

Wat we wellicht nog extra moeten vermelden is de aanwezigheid van een vrijstaand gastenverblijf welke zich in de achtertuin bevindt. Ideaal als u buitenlandse gasten te logeren krijgt of ideaal voor een oudere tiener die hier zijn of haar eigen domein kan realiseren. Een eigen woon-/ slaapkamer met eigen badkamer en keukengedeelte staan volledig tot uw beschikking. De bijbehorende badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, een modern toilet en een dubbele wastafelcombinatie.

De eerste verdieping van de villa beschikt naast een overloop ook nog over 2 gezellige en ruime slaapkamers. Beide voorzien van veel ingebouwde kastruimte. De badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet.

Kortom: Bent u op zoek naar een charmante, karakteristieke villa op toplocatie in Vught nabij de IJzeren Man dan nodigen wij u graag uit eens een bezichtiging in te plannen voor dit fijne huis.