Amerlaan 9 is een verrassend ruime tussenwoning met een ruim bemeten perceel, gelegen in het centrum van Haaren, in de directe nabijheid van alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. De bushalte richting Tilburg-'s-Hertogenbosch bevindt zich om de hoek. Vanwege het verkeersluwe karakter en de diverse speelvoorzieningen is het bijzonder ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.

De woning heeft een oppervlakte van ca. 134m2 en daarmee ruimer dan een gemiddelde tussenwoning.
Het bouwjaar van het huis is 2015 (Energielabel A).
Het perceel-oppervlak bedraagt ca. 209m2 en steekt ook daarmee weer boven de gemiddelde woning uit. Wat het perceel bijzonder maakt is de L-vorm en zuiden positionering. Vanwege de L-vorm, aangrenzend aan openbaar gebied bestaat er de mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren.

We benaderen de voordeur van het huis via de voortuin. Achter de voordeur treffen we de hal aan met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de zeer lichte woonkamer van het huis met aan de achterzijde de eethoek en de open keuken.

De keuken is voorzien van een modern, L-vormig interieur en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en afwasmachine. Via een loopdeur vanuit de keuken is de 15 meter diepe, op het zuiden gelegen achtertuin te bereiken met achterom.

De eerste verdieping van het huis herbergt 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel.

Via een vaste trap bereiken we de grote zolderverdieping. Deze etage is zo groot dat er met gemak nog een 4e en een 5e slaapkamer te realiseren zijn. Op deze verdieping treffen we ook de aansluitmogelijkheden aan ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de Cv-ketel en de warmte-terugwin unit.

Kortom: Ben je op zoek naar een instapklaar en ruim huis in de directe nabijheid van alle openbare voorzieningen van het dorp Haaren voor jou en je (toekomstige) gezin, dan nodigen wij je graag uit eens een afspraak te maken voor een bezichtiging bij deze prachtige woning.