ONTDEK, BELEEF EN VERWONDER!

Ben je een absolute Francofiel en is wonen in een goed verzorgd oud Frans dorpje altijd al jouw droom geweest? Zoek dan niet langer, want zelden komen huizen vrij op zo’n unieke plek als deze!

Het dorp, Saint Martin du Limet, wordt omgeven door glooiende landerijen bestrooid met pittoreske dorpjes. Langs de rivier de Mayenne of op voormalige spoorlijntrajecten kunt u lange wandelingen of fietstochten maken. In Angers en Rennes kunt u oude Franse steden bewonderen en terrasjes vinden. De Loirestreek, Bretagne en Normandie liggen op een steenworp afstand. De kust, menhirs en geschiedenis liggen allemaal binnen handbereik.

Hier ervaar je iedere dag een heerlijk vakantiegevoel, maar als je wilt kun je dat gevoel ook aan anderen geven. De pastorie heeft vaak dienst gedaan als bed-and-breakfast. En de schuren en grote tuin bieden plaats aan al je nog niet verwezenlijkte dromen.

Nu al jouw interesse gewekt? Lees dan snel verder!

SAINT MARTIN DU LIMET

Saint Martin du Limet is een klein dorp met maar zo’n 600 bewoners. Het dorp is erg goed verzorgd en heeft een prachtige centraal gelegen vijver waar gevist, getennist, getafeltennist, gewandeld en gepicknickt kan worden. Het dorp heeft een kapper, maar geen winkel en geen school (kinderen gaan met de bus naar school). Gelukkig vindt u verschillende supermarkten, bouwmarkten, binnen- en buitenzwembaden, restaurants en wandel- en fietsroutes allemaal binnen een straal van enkele kilometers.

PASTORIE

De pastorie bestaat uit een hoofdgebouw (de pastorie), een bijgebouw (de personeelswoning), enkele schuren en een grote tuin. De gestucte muren zijn opgetrokken uit steen en kalkmortel en zijn onderaan wel 70 cm dik. Het dak is rond 2015 opnieuw met leistenen bedekt.

De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk, het elektriciteitsnet, drinkwater en het riool (geen septic tank). De hele woning wordt verwarmd door een CV-systeem, aangevuld met sfeervolle houtkachels en enkele elektrische verwarmingen. De elektrische verwarmingen zijn ook met een app te besturen. Hout komt deels van eigen terrein.


BEGANE GROND

Entree met toegang tot de woonkamer (21 m2), eetkamer (12 m2) en ruime keuken (27 m2). Alle deze ruimtes zijn voorzien van een prachtige vloer met eikenhouten toplaag. Elke ruimte heeft tuindeuren met toegang tot de parkachtige achtertuin.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een trapkast.

De grote keuken met granieten werkblad is voorzien van een 5-pits Boretti gasfornuis met gril en een elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ook vind u hier naast de gebruikelijke verwarming ook een extra houtkachel waarop vroeger ook op gekookt werd. Naast de keuken bevindt zich een hal die toegang geeft tot de wasruimte, toilet, kelder (stahoogte), eerste verdieping en bijgebouw. De hal is ook bereikbaar via een eigen ingang aan de voorkant van de hoofdwoning.

EERSTE VERDIEPING EN ZOLDER

Op de eerste verdieping treft u een gang aan met 2 grote slaapkamers (28 m2 en 17 m2), een kleine slaapkamer (11 m2) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, toilet, muurmeubel en een wastafel en heeft een vloeroppervlak van ca. 5,5 m².

In de grootste slaapkamer vindt u een wastafel. De slaapkamer naast de badkamer is volledig geïsoleerd en geeft toegang tot een vaste trap naar de oude zolder, die zich uitstrekt over het gehele hoofdgebouw.

CAVE

De ruime kelder (30 m2) deed dienst als wijnkelder, maar wordt momenteel verder niet in gebruik.
Bijgebouw/Personeelswoning Het bijgebouw, dat een regionale architectuur vertoont, was ooit de woning van het personeel van de pastorie. De woning heeft een eigen ingang. Naast de ingang vindt u een oude waterput en een terrasje. Uit de waterput kan water voor de tuin gepompt worden. BEGANE GROND De ingang geeft toegang tot een prachtige sfeervolle slaapkamer (16 m2) met een royale moderne badkamer (8 m2). De vloer van de slaapkamer in betegeld met erg oude mat-rode vloertegeltjes. De badkamer heeft twee gescheiden wastafels en een inloopdouche. De slaapkamer heeft een elektrisch verwarmingselement. In de badkamer vind u een sfeervol IR-paneel. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping, te bereiken via een hal met houten trap, bevinden zich drie ruimtes die ooit gebruikt werden door het personeel, maar momenteel dienen als opslagruimte en werkplaats. De centrale ruimte (16 m2) is eventueel om te bouwen tot woonruimte (of tweede keuken / slaapkamer). De mogelijkheid bestaat om een van zijruimtes door te breken naar een slaapkamer in het hoofdgebouw. Op deze verdieping vindt u ook de boiler voor de doucheruimte op de begane grond.


SCHUREN

Naast het bijgebouw liggen verschillende schuren. Het bijgebouw bestaat uit twee verdiepingen, maar is in matige staat. De eerste ruimte (7,5 m2) is in gebruik als afvalhok. In de tweede ruimte (18 m2) bevindt zich een deels zwartgeblakerde muur met een oude broodoven. In de derde ruimte (18 m2) staan elektrische en motorische tuinapparatuur en bouwmaterialen. De grote hoge vierde ruimte (37 m2)wordt nu gebruikt om meubilair te pimpen. Deze ruimte dient tevens als houtopslag en geeft toegang tot de zolder. Vervolgens zijn er twee afgesloten oude toilethokjes en tenslotte een huisje dat dienst deed als vogelhok, hondenhok en fietsenhok.

Alle ruimtes zijn aangesloten op het elektriciteitsnet van de pastorie.

TUIN

Een groot deel van de tuin wordt begrensd door een indrukwekkende 19e eeuwse DORPSKERK met deels verweerde frescos. De kerk wordt zelden nog gebruikt maar is de meeste dagen gewoon open. Naast de kerk ligt de oprijlaan. De beschutte tuin is erg ruim en ligt aan drie zijden rond de woning. U vind er het hele jaar een plek in de schaduw of juist in de zon. U vindt in deze tuin verschillende elektrische aansluitpunten en watervoorzieningen.

Voortuin:

Aan de voorkant vindt u een terrasje en een wasplaats met de oude waterput. Aan de zuidkant staat een 14 m2 grote plantenkas waar het in het voorjaar en najaar prettig toeven is. Ook vindt u hier een grasveld, een terrasje met een kookplaats, een kleine fruitboomgaard en een moestuin. De tuin heeft ook een zij-ingang.

Achtertuin:

Aan de westkant vind u een tweede tuin met een woningbreed terras. In deze tuin staat een rond 4,8 m groot bovengronds zwembad (Intex; Graphite), een prieeltje, een tuinzitje en een betonnen tuinhuis (14 m2) met wateraansluiting en elektra dat momenteel dienst doet als kippenhok en opslagplaats voor tuin- en zwembadspullen. De tuin wordt van het naastgelegen gemeenschapshuis gescheden door een laurierhaag.

De helft van deze tuin wordt ingenomen door een klein bos met een vijvertje dat grenst aan landerijen. Vanuit het bos heeft u ook uitzicht op de grote vijver van de buren.

Bent u geïnteresseerd in dieren? In de tuin vindt u onder andere foeragerende eekhoorntjes, spechten, uiltjes en vele soorten vogels en vlinders. Bij de oude schuren kunt u muurhagedissen en een enkele vleermuis aantreffen.
Kortom: Hou je van sfeervol wonen in een landelijke omgeving, kom dan snel kijken en word verliefd op deze plek!