Woonhuis (tussenwoning) VUGHT, Taalstraat 12

Taalstraat 12 is een karakteristiek, volledig gemoderniseerd jaren 30 herenhuis voorzien van o.a. 6 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer diepe privacy biedende achtertuin, gelegen op een zeer geliefde locatie in Vught-Noord.
Zowel het centrum van Vught als het centrum van 's-Hertogenbosch zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Tevens ligt dit huis zeer gunstig ten opzichte de uitvalswegen richting Utrecht en Eindhoven en het station van ’s-Hertogenbosch zodat u binnen een uur de randstad bereikt. Met het natuurgebied de Bossche Broek als achterbuurman en korte afstand van de Vughtse Heide en de IJzeren Man bevindt deze 'stadse' villa zich op een meer dan perfecte locatie.

Algemeen: In 2007 is deze woning in opdracht van de huidige bewoners zeer zorgvuldig en met oog voor detail verbouwd en gemoderniseerd. Originele elementen zoals de paneeldeuren, terrazzovloer en raamuithouder zijn bewaard gebleven en zeer vakkundig gerenoveerd. Naast de renovatie is er ook rekening gehouden met de verduurzaming van het huis. Het dak is geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en de ramen van het huis zijn volledig voorzien van dubbel glas. Zelfs de sfeer van 'vroeger' is teruggebracht door onder andere nieuwe glas in lood ramen en een klassiek fonteintje .

De inhoud van deze woning bedraagt ca. 850 m3 en het woonoppervlakte bedraagt ca. 248 m2. Het oorspronkelijke bouwjaar van het huis is ca. 1930.

We benaderen de karakteristieke voordeur van het huis via het tuinpad in de voortuin. Naast het huis bevindt zich nog een steegje naar de bijkeuken. Achter de fraaie voordeur bevindt zich de ontvangsthal van het huis met aparte vestibule en toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens zijn vanuit deze hal de keuken, de woonkamer, voorkamer en de aparte studeer-/ werkkamer te bereiken.

De woonkamer van het huis heeft een zogenaamde kamer en suite verdeling waarbij de voor- en achterkamer gescheiden worden middels de nog aanwezige originele schuifdeuren met origineel glas. Zowel in de voor- als in de achterkamer treffen we een fraaie visgraat parketvloer aan.

Via openslaande tuindeuren vanuit de achterkamer is het terras en de achtertuin te bereiken. Deze is bijzonder fraai aangelegd en is ruim 20 meter diep. Vanwege het feit dat de tuin lager ligt dan de woning en de prachtige en volgroeide bomen ervaart u hier een ultieme mate van rust en privacy. Achter in de tuin bevinden zich nog een ruim, geïsoleerd tuinhuis met een ruime berging, overdekt terras voor een lounge-hoek en een achterom. Middels een eenvoudige ingreep is hier eventueel een extra bijgebouw te realiseren.

Door een gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde van het huis zijn zowel de woonkamer als de keuken vergroot waardoor er een bijzonder riante woonkeuken is gecreeerd. De inrichting bestaat uit een rechte wandopstelling met centraal in de ruimte een ruim werkeiland met natuurstenen werkblad en eetbar. Uiteraard mag het hier niet ontbreken aan de benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combinatieoven, een gaskookplaat, een afzuigschouw, een afwasmachine en een quooker voor direct warm en kokend water. Vanwege o.a. de lichtkoepels is dit een fijne centrale plek in het huis waar het gehele gezin zich thuis zal voelen. Via deze keuken zijn overigens de bijkeuken te bereiken en de riante wijn- en voorraadkelder.

Via een bordestrap bereiken we de eerste verdieping. De overloop van deze verdieping biedt u toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een authentiek balkon, de moderne badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer (met vloerverwarming) op deze verdieping is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel en een designradiator.

De tweede verdieping herbergt eveneens 3 slaapkamers en een tweede, ook geheel betegelde badkamer. Deze is voorzien van een douche, een wastafel en een zwevend toilet. Verder bevinden zich op deze badkamer de aansluitmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur.

Kortom: Heeft u een voorliefde voor karakteristieke jaren 30 woningen en bent u op zoek naar een bijzonder riante, uiterst luxe woning met 6 slaapkamers en 2 badkamers op een heerlijke plek voor u en uw gezin, dan nodigen wij u graag uit een afspraak te maken voor een bezichtiging bij dit prachtige object.