Woonhuis (tussenwoning) VUGHT, Marie Gijsenstraat 12

LET OP! OPLEVERING SEPTEMBER 2022

Marie Gijsenstraat 12 is een uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen in een verkeersluwe straat en op een ideale locatie ten opzichte van diverse winkels op het Moleneindplein, scholen voor basis en middelbaar onderwijs, de uitvalswegen richting Utrecht, Tilburg en Eindhoven, sportvoorzieningen zoals Hockey, tennis en voetbal en uiteraard vlakbij het gezellige centrum van Vught. Voor de forenzen onder ons kunnen we aangeven dat het NS Station van Vught op 5 fietsminuten afstand verwijderd is.

Het woonoppervlak van het huis bedraagt ca. 114m2 en het perceelsoppervlak bedraagt ca. 134m2

We benaderen het huis via de voortuin. Achter de voordeur treffen we de hal aan met meterkast, toiletruimte, toegangsdeur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra u de woonkamer binnenkomt valt direct de fijne lichtinval op vanwege de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van het huis.

Aan de achterzijde van het huis is in opdracht van de huidige bewoners in het verleden een serre/ tuinkamer aangebouwd. Hier ervaart u al heel vroeg in het seizoen het buitenleven en vanuit deze ruimte heeft u dan ook een prachtig uitzicht op de achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een open verbinding. De keuken in hoekopstelling beschikt over een kunststof interieur met koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.

Op de eerste verdieping van het huis treft u de overloop aan met separaat toilet, 3 ruime slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

Via een vaste trap is eveneens de 2e verdieping te bereiken en deze herbergt een voorzolder voorzien van dakraam en met opstelling cv-combiketel (2011) en een derde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakvenster.

Kortom: Bent u op zoek naar een heerlijk huis in een fijne woonomgeving met alle openbare voorzieningen binnen handbereik dan nodigen wij u graag uit eens een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze prachtige woning.