Woonhuis (tussenwoning) 'S-HERTOGENBOSCH, Geert van Woustraat 31

Geert van Woustraat 31
,
'S-HERTOGENBOSCH
Vraagprijs:
€ 499.000
k.k.
Geert van Woustraat 31
,
'S-HERTOGENBOSCH
Vraagprijs
:  
€ 499.000
k.k.
Status
:  
Beschikbaar
Bouwjaar
:  
1931
Soort object
:  
Woonhuis
Woonoppervlakte
:  
130
m2
Perceeloppervlakte
:  
128
m2
Inhoud
:  
460
m3
Aantal kamers
:  
5

Geert van Woustraat 31 is een verrassend ruim en bijzonder sfeervolle, uitgebouwde middenstandswoning gelegen in het bijzonder gewilde stadsgedeelte 'De Muntel'. Gewild vanwege de centrale en fraaie ligging net buiten het centrum. De wijk wordt gekenmerkt door de karakteristieke woningen met vooral vooroorlogse architectuur.
Op circa maximaal 5 minuten fietsafstand treft u het centrum van onze Brabantse bourgondische hoofdstad, met o.a. de Sint Jan, de gezellige terrasjes op de Parade en de Uilenburg, het Noordbrabants museum en natuurlijk niet te vergeten de mooie Binnendieze. Voor ontspanning en rust ligt er binnen een minuut lopen het fraaie Prins Hendrikpark.
Ook voor forenzen is de Geert van Woustraat een fijne uitvalsbasis; het N.S. station ’s-Hertogenbosch-Oost, het Centraal Station en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn snel bereikbaar. Qua scholen zijn er in de directe omgeving o.a. een kinderdagverblijf en basisscholen. Ook is er een supermarkt op 2 minuten loopafstand gevestigd. Wat dacht u van parkeren? Dat kan hier voor de deur door middel van het vergunningensysteem van de Gemeente. Voor bewoners is er vrij snel een vergunning voor een auto te krijgen.

Het bouwjaar van de woning is ca. 1931 en het woonoppervlakte bedraagt ca. 130 m2. (exclusief de vrijstaande atelierruimte/berging van ca. 15m2).

We komen deze prachtige woning binnen via de aan de voorzijde van de woning gelegen voordeur. Hierachter vinden we de hal met toiletruimte, de provisiekelder/meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Kenmerkend voor de hal is de ruimtelijkheid in breedte en hoogte an de originele granitovloer.

Via de hal is de royale woonkamer te bereiken met fraaie, in visgraat gelegde parketvloer met bies. Aan de achterzijde, ter plaatse van de keuken, is het huis uitgebouwd. Hierdoor is er aan de achterzijde een zee aan ruimte gerealiseerd in het keuken gedeelte van de woning. De keuken mag wat ons betreft dan ook het predikaat 'Leefkeuken' verdienen. De door de huidige eigenaar zelf ontworpen keuken is van alle gemakken voorzien en bestaat uit diverse kastenwanden en een gezellig keukeneiland. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan de nodige inbouwapparatuur.

Via een loopdeur in de keuken en een schuifpui vanuit de eetkamer is de gezellige achtertuin te bereiken. In deze achtertuin waant u zich in een oase van rust. Qua bezonning ook nog eens een ideale ligging, namelijk pal op het Zuiden. Geheel besloten en omsloten met volwassen bomen en struiken waardoor u zich heerlijk kunt terugtrekken voor een dagje zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime atelierruimte/ berging. Ideaal voor een hobby, of voor het plaatsen van uw fietsen en tuingereedschap.

Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te bereiken en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De twee grote slaapkamers beschikken over vaste muurkasten.
De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel.

De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap te bereiken en herbergt naast een praktische bergzolder/ wasruimte ook nog een zeer ruime vierde slaapkamer. Deze slaapverdieping beschikt over een extra grote dakkapel aan de achterzijde en twee dakvensters aan de voorzijde.

Kortom: Bent u op zoek naar een ruim gezinshuis op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch en u wilt ook nog graag uw auto voor de deur kunnen parkeren dan nodigen wij u graag uit eens een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze heerlijke woning.

Vindt u deze website ook zo leuk?