Woonhuis (tussenwoning) ROSMALEN, Het Blazoen 26

Het Blazoen 26 is een verrassend riante en hoogwaardig afgewerkte parkwoning met 4 slaapkamers (oorspronkelijk 5) en 2 badkamers gelegen in de populaire jonge woonwijk 'De Hoef' in Rosmalen. aan de voorzijde geheel vrij gelegen aan het park tussen de sportlaan en het zorgcentrum 'Annenborch'.

De wijk wordt gekenmerkt door jonge, modern vormgegeven woningen en verkeersluwe straten, op korte afstand van het centrum van Rosmalen, het onlangs vernieuwde winkelcentrum De Molenhoekpassage, het NS-station, diverse scholen en de uitvalswegen A2 en A59. Speeltuin 't Kwekkeltje, zwembad Kwekkelstijn en de tennisvelden bevinden zich eveneens direct om de hoek.

Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 171m2 en een inhoud van ca. 610m2.
Het perceeloppervlak van ca. 174m2 met carport, vrijstaande stenen berging en achterom.

We benaderen de voordeur van het huis via het pad in de voortuin. Aangezien deze woning de laatste woning is aan het voetpad langs het park beschikt deze woning ook over een leuk, vrij terras aan de voorzijde welke via de keuken te bereiken is.

Achter de voordeur treffen we de hal aan met meterkast, moderne toiletruimte en toegangsdeur naar de luxe en moderne keuken met kookeiland en rechte wandopstelling. Uiteraard mag het niet ontbreken aan keukenapparatuur. Deze bestaat uit o.a. twee ovens waarvan een stoomoven, een gaskookplaat met afzuigschouw, een afwasmachine en een koelkast en diepvries. Aan het kookeiland is nog plaats voor een paar barkrukken om gezellig te borrelen.
De begane grond is overigens voorzien van strakke wandafwerking en een prachtige gietvloer met vloerverwarming.

De woonkamer is verrassend ruim te noemen. Dit komt o.a. door de breedte van het huis. De woonkamer is namelijk 6 meter breed en in combinatie met de fraaie glaspartij aan de achterzijde met schuifpui ook erg licht te noemen. Een fraai detail in deze woonkamer is overigens de hele gezellige retro gashaard. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich nog een zeer handige trapkast.

Door middel van een schuifpui krijgt u toegang tot de achtertuin. Deze zonnige tuin (op het Zuiden) is fraai aangelegd en beschikt over een stenen berging en carport voor het parkeren uw auto.

Vanuit de overloop krijgt u toegang tot twee royale slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. De huidige eigenaar heeft tijdens de bouw gekozen voor 2 slaapkamers, dit is indien gewenst te wijzigen tot 3 slaapkamers. De geheel betegelde badkamer beschikt over een moderne inrichting en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en herbergt naast de overloop en technische ruimte ook nog 2 ruim bemeten slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet, 2 wastafels en de aansluitmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur.

Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van rolhorren en aan de Zuidzijde is het huis voorzien van rolluiken. Verder beschikt de woning nog over een elektrisch bedienbare zonneluifel op de begane grond en airco op de bovenste etage.

Kortom: Bent u op zoek naar een ruim huis met 4 a 5 slaapkamers en 2 badkamers op een hele centrale, kindvriendelijke locatie op loopafstand van het station van Rosmalen en de diverse openbare voorzieningen dan nodigen wij u graag uit eens een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze fijne woning.