Appartement (portiekflat) 'S-HERTOGENBOSCH, Schaapsveldje 72+ PP

cacSchaapsveldje 72 is een instapklaar 3-kamer hoekappartement van ca. 85m2 met prive parkeergarage en vrij hangend balkon (ca. 10m2) op het Zuid-Oosten, aan de waterrand met weids uitzicht over het Westerpark en de aangelegde tuinen van de HAS.

Het kleinschalige complex “WaterStaete” (bouwjaar 2000) is direct achter het Paleiskwartier en op korte loopafstand van het Centraal Station, Versmarkt Emte, natuurgebied de Gement, het Jeroen Bosch ziekenhuis en de gezellige Bossche binnenstad.

We benaderen het appartement via de gezamenlijke entree met brievenbussen, videointercom, lift naar het souterrain met de garage of algemene voorzieningen en de toegang naar het appartement.
Bij binnenkomst van het appartement bereikt u de hal met toegangsdeuren naar de diverse vertrekken. Twee mooie slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en de grote woonkamer. De geheel betegelde badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van een modern ligbad met geïntegreerde douche, alsmede een wastafel met luxe kraan en sfeerverlichting. De separate toiletruimte is eerder in 2011 vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

De woonkamer van het appartement bevindt zich aan de rustige, fraaie en gewilde achterzijde van het complex en heeft een L-vormige indeling. Op de grond ligt een fraaie massief eikenhouten vloer. Wat direct opvalt is de natuurlijke rust. De wit gestucte wanden en de robuuste eikenvloer in de woonkamer worden schitterend gecombineerd met het uitzicht over de waterpartij, de aangelegde tuinen en het Westerpark. Dit geeft de ruime woonkamer een uniek, levendig en landelijk karakter.
Via een loopdeur in de glazen pui bereikt u het grote balkon.

Omdat het balkon vrij hangt boven de grond, aan de auto- en voetganger loze achterzijde geniet u in de luwte van de stadsnatuur van het uitzicht over het Westerpark met een groot gevoel van veiligheid en privacy. Deze opzet maakt het balkon tot een verrassend stukje extra woongenot.

De open keuken bevindt zich centraal in het appartement en beschikt over een moderne L-vormige inrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens een praktische bijkeuken bereikbaar met aansluiting voor de wasapparatuur.

Zoals eerder omschreven beschikt het appartement over uw individuele parkeergarage in het souterrain met op afstand bedienbare elektrische deur. De ruimte direct voor de garagebox is ook te gebruiken als uw eigen parkeerplaats.

Kortom: Bent u op zoek naar een bijzonder licht 3-kamer appartement, vrij gelegen en heel dicht bij de stad, de natuur, het station en de uitvalswegen, met eigen parkeerplaats en fraai balkon dan nodigen wij u graag uit een bezichtiging in te plannen bij dit prachtige object.

Voor dit appartement zijn haalbaarheidsideeen uitgewerkt om de onderliggende eigen garagebox te betrekken bij de woning en zo een aparte Woonkamer/ Tuinkamer of Atelier te creeren direct aan het water met een eigen vlonderterras en openslaande deuren. U creeert hiermee een extra kamer en een uniek woongevoel wat onlosmakelijk tot meerwaarde leidt.