Woonhuis (halfvrijstaande woning) ROSMALEN, De Bleken 25

De Wauw Factor! Dat is wat de bijzondere woning aan De Bleken 25 in Rosmalen in ultieme mate aan voldoet. Niets is standaard aan deze woning. De architectuur, de indeling met o.a. twee badkamers en het fraaie afwerkingsniveau brengen je in hogere sferen. Hoe hoog? Maar liefst 4 bouwlagen! Met zijn 5 (slaap)kamers is het ook nog eens een ruime woning.
Aan drie zijden volledig vrij, dus optimale privacy!

En wat dacht u van de buitenruimtes van het huis.? Naast de twee privacybiedende tuinen op de begane grond, beschikt deze woning ook nog over een ruim balkon/ terras op de eerste woonetage en een ruim dakterras op de vierde bouwlaag direct toegankelijk vanuit de huidige ouderslaapkamer.

De ligging van dit object willen we ook graag onder de aandacht brengen, in het groen en op loopafstand van het centrum van Rosmalen. In een kleinschalig opgezet nieuwbouwplan "De Driehoek" volledig omsloten en als zodanig een hele fijne en veilige woonplek voor u en uw gezin.

Het woonoppervlak is ca. 170m2 en het bouwjaar van het huis is 2008

Op de begane grond van het huis treffen we een carport aan waar u twee auto's overdekt kunt stallen. aangezien de woning aan het uiteinde van de rij ligt kan bezoek ook nog voor de deur parkeren. Op de begane grond onder de carport zijn ook nog twee praktische bergingen gerealiseerd.

Achter de voordeur op de begane grond treft u de ruime hal aan met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning ligt een royale tuingerichte werk-/ studeerkamer voorzien van gietvloer met toegang tot de achtertuin. Ideaal te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte of gewoon als extra slaapkamer. In de afgesloten trapkast in deze ruimte bevinden zich de aansluitmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur.

Op de eerste verdieping bevindt zich de woonetage van het huis. Hier valt direct op dat de woning erg licht is en moderne afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een fraaie gietvloer met vloerverwarming en een moderne designkeuken.
De moderne keuken heeft een L-vormige inrichting met terrazzo aanrechtblad en is voorzien van een koel-vriescombinatie, een oven, een steamer, een 6 pits gaskookplaat, een design afzuigkap en uiteraard een vaatwasser.

Vanwege het open karakter van de keuken heeft u fijn contact met het eetgedeelte en het zitgedeelte van deze woonetage. Via openslaande deuren is het eerste riante balkon te bereiken. deze is gelegen aan de volledige breedte van de de woning en staat middels een trap in verbinding met de achtertuin op de begane grond.

De tweede verdieping herbergt naast drie slaapkamers ook nog een fraaie, volledig betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een luxe dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met opstelling van de cv-combiketel (2016).

Via een vaste trap is de derde verdieping te bereiken. Hier hebben de huidige eigenaren een volwaardige masterbedroom gerealiseerd met vloerverwarming, airco en eigen luxe, open badkamer. Hoe fijn is dat? Afgesloten van de kinder-etage een eigen plekje waar u zich even lekker kunt terugtrekken en kunt onderdompelen in de luxe van deze etage. Via een schuifpui naar het dakterras heeft u ook nog eens aan prachtig uitzicht en waant u zich onbespied.

Algemeen: Wat we u graag nog willen vertellen is dat het binnenterrein waar deze woning aan ligt enkel toegankelijk is voor bewoners van dit kleinschalige complex. Het terrein is gemeenschappelijk eigendom en u wordt hier voor 1/20e eigenaar van. U betaalt voor het onderhoud van het terrein een bijdrage van ca. € 35,00 per maand.

Verder willen we u nog vertellen dat de woning voorzien is van zonnecollectoren en een zonneboiler en dat de woning beschikt over een alarmsysteem.

Kortom: Bent u op zoek naar een huis wat alles is behalve standaard? Dan nodigen wij u graag uit een bezichtiging in te plannen bij deze prachtige woning.