Appartement (bovenwoning) 'S-HERTOGENBOSCH, Predikheerenpoort 16+ PP

Predikheerenpoort 16 is een schitterend 3-kamer appartement met in totaal maar liefst 25m2 buitenruimte en eigen parkeerplaats in het stadshart van onze Brabantse hoofdstad en op steenworp afstand van de Sint Jans Kathedraal.
Het appartement is in 2009 volledig gerenoveerd en maakt onderdeel uit van een kleinschalig en intiem complex.
De woonoppervlakte is ca. 90 m2.

U bereikt de centrale voordeur van het complex via de Predikheerenpoort, een zijstraatje van de Hinthamerpromenade. Hier treft u de gezamenlijke centrale hal aan met brede trap, bellentableau voorzien van intercom, brievenbussen en toegang naar de eigen individuele berging, gezamenlijke berging en fietsenkelder. Via de trap bereikt u de hal op de 1e verdieping, waar zich de toegang tot de daktuin bevindt.

Daktuin? Jazeker! De entrees van de woningen op de eerste verdieping liggen in een carre-vorm om de gezamenlijke daktuin heen. Bij dit individuele appartement heeft u de beschikking over een prive daktuin van ca. 20m2. Het terras van onderhavig appartement (gelegen op het zuiden) is door blijvend groene borders afgescheiden van de gezamenlijke tuin waardoor u in ieder jaargetijde kunt genieten van optimale privacy.

Achter de voordeur van nummer 16 treft u een lichte en zeer fraai afgewerkte hal aan met meterkast, CV ruimte, toiletruimte voorzien van fonteintje, twee slaapkamers, een moderne en luxe badkamer en toegang tot het woongedeelte.

De wanden zijn volledig voorzien van stucwerk en de vloer is voorzien van een laminaatvloer.
De eerste slaapkamer is zeer ruim te noemen met een oppervlak van ruim 15m2 waardoor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed eenvoudig te doen is.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douchecabine en een vaste wastafel. In deze badkamer bevindt zich eveneens de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur.

Aangrenzend aan de hal treft u het woongedeelte aan. Dit gedeelte is onderverdeeld in een open keuken met bar en de woonkamer. De moderne L-vormige keuken is voorzien van vaatwasser, combimagnetron, oven, afzuigkap en koelvriescombinatie. Vanuit het woongedeelte is de tweede slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van een lichtkoepel voor de benodigde daglichttoetreding.

De zeer ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement is bijzonder licht en voorzien van openslaande deuren naar het balkon van ca. 5m2. Er is meer dan genoeg ruimte voor een riante zithoek. Wat direct opvalt als u de balkondeuren open zet is de serene rust die u hier ervaart en het vrije uitzicht naar De Binnendieze toe. Het is uniek om midden in de bruisende binnenstad thuis te genieten van de stilte en rust.

Voor de volledigheid melden wij u nog dat dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en dat in het souterrain een gezamenlijke berging en fietsenkelder is en de eigen berging van ca. 12m2.

Kortom: Wilt u in luxe wonen, in alle rust en toch midden in de bruisende binnenstad? Beschikken over een prachtig appartement met twee slaapkamers, eigen daktuin en een eigen parkeerplaats? Dan nodigen wij u graag uit een bezichtiging te plannen voor dit fantastische object!