Appartement (bovenwoning) 'S-HERTOGENBOSCH, Predikheerenpoort 14+ PP

Predikheerenpoort 14 is een werkelijk schitterend 3-kamer appartement met maar liefst 25m2 buitenruimte en eigen parkeerplaats op steenworp afstand van de Sint Jan midden in het prachtige centrum van de Brabantse hoofdstad.
Het appartement is in 2009 volledig gerenoveerd en maakt onderdeel uit van een kleinschalig en intiem complex. De woonoppervlakte is ca. 100 m2.

U bereikt de centrale voordeur van het complex via de Predikheerenpoort, een zijstraatje van de Hinthamerpromenade. Hier treft u de gezamenlijke centrale hal aan met brede trap, bellentableau voorzien van intercom, brievenbussen en toegang naar de gezamenlijke berging en fietsenkelder. Via de trap bereikt u de hal op de 1e verdieping, waar zich de toegang tot de daktuin bevindt.

Daktuin? Jazeker! De entrees van de woningen op de eerste verdieping liggen in een carre-vorm om de gezamenlijke daktuin heen. Bij dit individuele appartement heeft u de beschikking over een prive daktuin van ca. 20m2. Het terras van onderhavig appartement gelegen op het zuiden is door blijvend groene borders afgescheiden van de gezamenlijke tuin waardoor u in ieder jaargetijde kunt genieten van optimale privacy.

Achter de voordeur van nummer 14 treft u een lichte en zeer fraai afgewerkte hal aan met meterkast, CV ruimte, moderne toiletruimte voorzien van design wastafel, twee slaapkamers, een moderne en luxe badkamer en toegang tot het woongedeelte.

Op de vloer ligt een fraaie houten visgraat parketvloer met bies. De wanden zijn volledig voorzien van stucwerk.
De eerste slaapkamer is zeer ruim te noemen waardoor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed eenvoudig is. In de kleinere slaapkamer is ruimte voor een tweepersoonsbed en hier treft u ook nog een zeer praktische en ruime kastenwand aan.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, een brede wastafel voorzien van twee designkranen en een designradiator.

Aangrenzend aan de hal treft u het woongedeelte aan. Dit gedeelte is onderverdeeld in een open keuken en woonkamer. De moderne L-vormige keuken is voorzien van vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, oven, afzuigkap en quooker. Vanuit de keuken is de ruime berging te bereiken waar zich een stellingkast bevind en de aansluitmogelijkheid zit voor de wasmachine/droger.

De zeer ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement is bijzonder licht en voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een riante zithoek. Wat direct opvalt als u de balkondeuren open zet is de serene rust die u hier ervaart en het vrije uitzicht naar de Dommel toe. Het is uniek om midden in de bruisende binnenstad thuis te genieten van de stilte en rust.

De huidige eigenaar heeft toestemming van de vereniging van eigenaren gekregen om een openhaard of gashaard te bouwen in de woonkamer.

Voor de volledigheid melden wij u nog dat dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en dat in het souterrain een gezamenlijke fietsenberging is en een gezamenlijke algemene berging.

Kortom: Wilt u in luxe wonen, in alle rust en toch midden in de bruisende binnenstad? Beschikken over een prachtig appartement met twee slaapkamers, eigen daktuin en een eigen parkeerplaats? Dan nodigen wij u graag uit een bezichtiging te plannen bij dit fantastische object!