Appartement (bovenwoning) 'S-HERTOGENBOSCH, Muntelstraat 11

Muntelstraat 11 is een bijzonder charmante, instapklare bovenwoning, gelegen in een een van de meest geliefde woonwijken van 's-Hertogenbosch. Niet alleen geliefd vanwege het monumentale karakter van de woningen in deze omgeving, maar zeker ook geliefd vanwege de sublieme ligging ten opzichte van alle voorzieningen die onze gezellige Bourgondische hoofdstad te bieden heeft. Lopend de binnenstad in, borrelen om de hoek en wandelen in het park rondom de waterplas 'De IJzeren Vrouw', het kan hier allemaal! Dit verrassend ruime appartement beschikt ook nog eens over 3 slaapkamers, een fijn dakterras en een prive berging op de begane grond. Beter kun je het niet vinden.

Het bouwjaar van het appartement is ca. 1915 en het woonoppervlakte bedraagt ca. 119m2

Achter de voordeur van dit beschermde stadsgezicht treffen we de hal aan met moderne meterkast en trapopgang naar de woonetage.

Boven, op de eerste verdieping aangekomen treffen we de overloop aan met moderne toiletruimte en toegangsdeuren naar de verrassend ruime woonkamer aan de achterzijde en de ruime leefkeuken aan de voorzijde van het pand.

Deze verrassend ruime L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen en hoge plafonds. Hierdoor is er erg veel lichtinval en groot ruimtelijk effect. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk met lijstwerk. Verder bevinden er zich in deze woonkamer een fraaie elektrische haard en openslaande deuren naar het gezellige terras.

Door middel van een toogverbinding is de keuken te bereiken. Deze woonkeuken is voorzien van een modern L-vormig interieur en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combinatieoven en een afwasmachine. Verder is deze ruimte nog voorzien van twee fraaie wandkasten en is er meer dan voldoende ruimte om er een eettafel te plaatsen voor de gezellige borrel- en diner avondjes.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich ramen van boven tot bijna beneden, wat voor veel lichtinval zorgt. Er is hier ruimte voor een grote eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. Ook hier veel ruimte en grote raampartijen die voor een fijne lichte ruimte zorgen. Aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot het dakterras.

Via de vaste trap in de woonkamer is de slaap-etage te bereiken. Deze herbergt naast de overloop ook nog drie slaapkamers, een badkamer en een CV-/ wasruimte. berging.

De slaapkamers zijn onderverdeeld in een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van het huis met eigen walk-in kledingruimte en twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis. alle kamers zijn voorzien van dakvensters.

De badkamer is in 2018 nog geheel gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, een modern badkamermeubel met twee wastafels, een zwevend toilet en een designradiator.

Als afsluiting treffen we op deze verdieping nog een berging/ wasruimte aan. Hier bevinden zich uiteraard de aansluitmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de Cv-combiketel (2013)

De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. € 100,00

Kortom: Ben je op zoek naar een fantastisch appartement met drie slaapkamers op een unieke locatie en waar je nauwelijks nog iets aan hoeft te doen dan nodigen wij je graag uit om eens een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze 'verborgen' parel.