Woonhuis (2-onder-1-kapwoning) 'S-HERTOGENBOSCH, Rietgors 21

Rietgors 21
,
'S-HERTOGENBOSCH
Rietgors 21
,
'S-HERTOGENBOSCH
Vraagprijs
:  Verkocht
Bouwjaar
:  
1998
Soort object
:  
Woonhuis
Woonoppervlakte
:  
160
m2
Perceeloppervlakte
:  
322
m2
Inhoud
:  
590
m3
Aantal kamers
:  
7

Rietgors 21 is een prachtige, zeer goed onderhouden 2/1 kapwoning met prachtig aangelegde achtertuin, gelegen aan een groene woonstraat met vooral vrijstaande en halfvrijstaande woningen aan de rand van de dorpskern van Engelen.
Geliefd vanwege het dorpse karakter en de groene woonomgeving. Denk dan vooral even aan de natuurgebieden het Engelermeer, de Haverleij, de Moerputten, maar ook de polder richting Heusden en de uiterwaarden van de Maas.
Binnen 10 autominuten afstand staat u in het centrum van 's-Hertogenbosch. De autowegen richting Utrecht-Breda-Nijmegen bevinden zich hier om de hoek en dat maakt deze woonomgeving een ideaal vertrekpunt voor forenzen.
Wellicht nog ten overvloede, maar voor de dagelijkse boodschappen, kinderdagverblijven, basisscholen en sportvoorzieningen hoeft u het dorp ook niet uit. Engelen heeft dit allemaal!

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1997 en is door de huidige bewoners zeer smaakvol gemoderniseerd en uitgebreid. Het woonoppervlakte bedraagt ca. 140m2 en het perceeloppervlakte is 322m2.

We benaderen de voordeur van het huis via de zeer brede oprit waar u met gemak twee auto's naast elkaar kunt parkeren.
Vanuit de oprit is de berging te bereiken. Deze voormalige garage is door de huidige bewoners verbouwd tot berging, speel-/werkkamer en bijkeuken.

Achter de voordeur treffen we de hal aan van het huis met meterkast, toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend ruim o.a. vanwege de sfeervolle erker aan de voorzijde van het huis. De begane grondvloer is voorzien van massief eiken vloerdelen en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

Aan de achterzijde, grenzend aan het eetgedeelte van de begane grond bevinden zich twee openslaande deuren naar de recentelijk aangebouwde tuinkamer/ serre. Deze heerlijke ruimte is voorzien van een zeer praktische, afsluitbare glazen wandsysteem waardoor je een optimale tuinbeleving ervaart. In het najaar en het voorjaar een heerlijke knusse, gezellige tuinkamer en in de zomer een ideaal verlengstuk van je woonkamer voor het ultieme tuingevoel.

De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het huis en staat in een semi-open verbinding met het eetgedeelte. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met meer dan voldoende kastruimte en is uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Via een loopdeur is de bijkeuken te bereiken. De huidige bewoners hebben hier een sauna geplaatst, maar deze ruimte is indien gewenst weer terug te brengen tot een traditionele bijkeuken. De garage is zoals eerder vermeld opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Enerzijds een speel-werkkamer en anderzijds een berging voor de fietsen. Overigens is er aan bergruimte voldoende, want in de achtertuin bevindt zich een zeer praktische houten buitenberging voor het opslaan van uw tuinkussens en uw tuingereedschap.

De eerste verdieping is naast de overloop voorzien van 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een twee-persoons inloopdouche, een zwevend toilet en een badkamermeubel met twee geïntegreerde wastafels.

Via een vaste trap is de tweede etage te bereiken. De huidige eigenaren hebben hier hun eigen ouderslaapkamer gerealiseerd met vaste inbouwkasten, een dakkapel en een airconditioning. Op deze verdieping treft u ook de opstelling aan van de CV-combiketel.

Algemeen: U moet deze woning eigenlijk van binnen bekijken om een goed beeld te krijgen van de luxe, de afwerking en het goede onderhoud. We nodigen u daarom graag uit eens een bezichtiging in te plannen om dit eens met eigen ogen te bewonderen.

Vindt u deze website ook zo leuk?