Woonhuis (2-onder-1-kapwoning) 'S-HERTOGENBOSCH, Oude Vlijmenseweg 95

Oude Vlijmenseweg 95
,
'S-HERTOGENBOSCH
Oude Vlijmenseweg 95
,
'S-HERTOGENBOSCH
Vraagprijs
:  Verkocht
Bouwjaar
:  
2018
Soort object
:  
Woonhuis
Woonoppervlakte
:  
165
m2
Perceeloppervlakte
:  
347
m2
Inhoud
:  
640
m3
Aantal kamers
:  
5

Oude Vlijmenseweg 95 is een recentelijk in jaren '30 stijl gebouwde (2018) twee-onder-een-kap woning met erker, inpandig bereikbare garage en zeer diepe achtertuin op het Zuid-oosten met overdekte loungehoek. Dit alles gelegen op nog geen tien fietsminuten afstand van het Centraal station en de binnenstad van 's-Hertogenbosch. De uitvalswegen richting Eindhoven- Utrecht en Breda bevinden zich letterlijk om de hoek.

Een ideale uitvalsbasis dus voor de forenzen onder ons die dichtbij de binnenstad willen wonen. Voor de dagelijkse voorzieningen zoals recreatie- en winkelvoorzieningen hoeft u ook de wijk niet uit, sterker nog, aan de overzijde van de straat zal binnenkort een splinternieuwe verswarenhuis worden gebouwd. De beschermde natuurgebieden De Gement en De Moerputten bieden u de gelegenheid lekker te ontspannen en lange wandelingen te maken.

Het woonhuis is gebouwd in 2018, heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 165m2 exclusief de aangebouwde stenen garage en een inhoud van ca. 640m3

We benaderen de voordeur via de oprit welke toegang verschaft tot de eerdergenoemde garage. De oprit biedt plaats aan twee auto's en uw gasten kunnen eenvoudig de auto in de parkeerhavens aan de straatzijde parkeren. Achter de voordeur van het huis treffen we de hal aan met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte met fonteintje en een toegangsdeur naar de living.

De L-vormige living met plavuizen vloer is echt een verademing als je naar de ruimte kijkt. De huidige bewoners hebben tijdens de bouw van het huis al gekozen voor een uitbouw aan de achterzijde waardoor er werkelijk een zee aan ruimte is ontstaan. De wanden en plafonds van deze verdieping zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt een fraaie plavuis met een houtmotief en vloerverwarming.

Het zitgedeelte van het huis bevindt zich aan de achterzijde en door middel van de grote glazen pui met schuifdeuren is de zeer diepe (ca. 18,5m) achtertuin te bereiken. Deze tuin heeft een Zuid-Oosten ligging en ligt aan de achterzijde geheel vrij, waardoor optimale privacy gewaarborgd is. Vanuit de woonkamer is eveneens de garage bereikbaar met toegang tot de tuin.

De keuken en het eetgedeelte van het huis bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De uitgebouwde erker aangrenzend aan het eetgedeelte zorgt voor een extra speels element in de plattegrond-indeling van het huis.
De strakke witte hoogglans keuken biedt veel bergruimte en beschikt over zo goed als nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser, SMEG fornuis en Cooker.

Op de eerste verdieping van het huis bereik je middels een overloop de drie zeer riante slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkasten. De twee ramen zorgen voor prettig daglicht.

De zolderverdieping van het huis is via een vaste trap te bereiken en beschikt momenteel over een ruime open zolder-etage met extra grote dakkapel aan de voorzijde en een dakvenster aan de achterzijde. Deze ruimte is zo groot dat u hier met een eenvoudige ingreep nog 2 extra slaapkamers kunt realiseren en eventueel een tweede badkamer.

Op deze etage treft u verder nog de aansluitmogelijkheden aan ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de CV-combiketel en de ventilatie-unit met warmte-terugwin-systeem.

Kortom: Bent u op zoek naar een unieke woning nabij het Centraal station en binnenstad van 's-Hertogenbosch waar alle superlatieven ruimschoots worden waargemaakt dan nodigen wij u van harte uit eens een afspraak in te plannen voor een bezichtiging van dit prachtige huis.

CAPTCHA
Anti spam

Vindt u deze website ook zo leuk?