Woonhuis (2-onder-1-kapwoning) 'S-HERTOGENBOSCH, Kuifeend 7

Kuifeend 7 is een goed onderhouden, twee onder een kapwoning met aangebouwde garage voorzien elektrische kanteldeur en hele diepe, privacy biedende achtertuin met vijverpartij en zonneterras. Gunstig gesitueerd in een rustige, verkeersarme woonstraat tegenover een grote openbare groenvoorziening met diverse speeltoestellen, in het stadsdeel Engelen en op korte afstand van ondermeer uitvalswegen richting Utrecht en Waalwijk (A2 en A59), winkelvoorzieningen, sportvoorzieningen (voetbal, tennis en golf) en recreatieplas het Engelermeer.

Het bouwjaar van het huis is 1994. Het woonoppervlak bedraagt ca. 115m2.

We benaderen de voordeur van het huis via de oprit die plaats kan bieden aan twee auto's.
Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast en moderne toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Aangrenzend aan de hal treffen we de L-vormige woonkamer aan met massief houten vloerdelen, open haard en een erker aan de voorzijde. Vanuit het raam aan de voorzijde heeft u overigens een prachtig, weids uitzicht over de eerdergenoemde gemeentelijke groenvoorziening.

De keuken van dit huis bevindt zich aan de achterzijde en staat in een open verbinding met de woonkamer. Het moderne keukenmeubel heeft een L-vormige indeling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via een loopdeur bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met vijver en zonneterras. Vanuit deze tuin is ook de aangebouwde garage te bereiken.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met bergkast, drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met dakkapel. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, zwevend toilet, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en een design radiator.

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en herbergt een flinke zolderruimte. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-combiketel en de aansluitmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur. Door middel van een kleine ingreep is er trouwens op deze zolder-etage eenvoudig een extra kamer te realiseren.

Wat we nog willen toevoegen is dat dit huis beschikt over alarmsysteem, airco en rolluik aan de achterzijde.

Kortom: Bent u op zoek naar een mooi gezinshuis in een hele kindvriendelijke omgeving dan nodigen wij u graag uit eens een bezichtiging in te plannen bij onderhavige woning.