Woonhuis (2-onder-1-kapwoning) ROSMALEN, Marskramer 13

Marskramer 13 is een moderne en charmante twee onder eenkapwoning met vrijstaande berging en achterom gelegen aan een verkeersarme straat in de wijk Broekland dat onderdeel uitmaakt van de totaalwijk 'De Groote Wielen'. Dit in Scandinavische stijl gebouwde herenhuis beschikt over een fraai aangelegde tuin op het Zuid-Westen met zonneterras en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over een openbare groenvoorziening met waterpartij en speeltuin. Aangezien de huidige eigenaren al tijdens de bouw gekozen hebben voor een uitgebreid optiepakket is de woning bijzonder luxe te noemen en volledig uitgebouwd. Het bouwjaar van de woning is ca. 2007. De inhoud van deze verrassend ruime woning is is ca. 650 m3 en het perceelsoppervlakte bedraagt 250 m2.

We benaderen de voordeur van deze woning via de oprit die plaats kan bieden aan twee auto's. Achter de voordeur treffen we de hal aan met garderobekast, meterkast en moderne toiletruimte die voorzien is van een zwevend toilet en een fonteintje. Op de vloer van de hal ligt een hele fraaie antracietgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming die doorloopt op de gehele begane grond.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken van de woning. Deze woonkeuken is voorzien van een modern hoogglans, steengrijs keukeninterieur in een U-vormige opstelling met granieten aanrechtblad en beschikt uiteraard over alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren de veranda te bereiken. Hier kunt u heerlijk genieten van het ochtendzonnetje en het vrije uitzicht over de zeer fraai aangelegde gemeentelijke parkvoorziening.

De woonkamer met sfeervolle gashaard bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Zoals eerder vermeld hebben de huidige bewoners gekozen voor diverse opties waardoor er een fantastisch ruime woonkamer is ontstaan van maar liefst 48 m2. Door een binnenhuisarchitect is deze ruimte verdeeld in een zithoek, een study en een separate leeshoek. In de living en keuken treffen we ook nog verschillende op maat gemaakte kastenwanden aan. Door middel van twee openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken. Via een poort is het achtergelegen parkeerterrein te bereiken waar alle omwonenden tezamen gedeeld eigenaar van zijn.

Via de trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping herbergt naast de overloop met separate toiletruimte nog drie slaapkamers en een luxe badkamer. In deze geheel betegelde badkamer treffen we een kunststof ligbad aan, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

De tweede etage is eveneens middels een vaste trap te bereiken. Boven aangekomen treffen we een vierde slaapkamer aan, een open zolderberging (mogelijkheid 5e slaapkamer), alsmede de aansluitmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de Cv-installatie.

Vermeldenswaardig is nog dat de woning is voorzien van vaste horren bij de slaapkamers en op de begane grond en dat het volledige buitenschilderwerk in 2015 nog heeft plaatsgevonden,

Kortom: Bent u op zoek naar een zeer royaal bemeten woning met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers in een kindvriendelijke omgeving dan nodigen wij u graag uit een bezichtiging in te plannen bij deze woning.