Woonhuis (2-onder-1-kapwoning) ROSMALEN, Luyckershofke 71

Luyckershofke 71 is een nette, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met serre en oprit met carport en garage, gelegen op een ruim perceel, gesitueerd op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen. Tevens is de woning bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals sportvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven, winkels en recreatievoorzieningen.

Het bouwjaar van het huis is ca. 1980 en de woonoppervlakte bedraagt ca 120 m2
Het perceeloppervlak bedraagt ca. 237 m2

Achter de voordeur van deze woning bevindt zich de hal/entree met trapopgang, garderobe en meterkast. Deze hal biedt toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en de gezellige woonkamer. De woonkamer bestaat uit een Z-vormige indeling waardoor er een speels plattegrond is ontstaan met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan e achterzijde van het huis. Door middel van openslaande deuren is de serre te bereiken.

De eigentijdse keuken in lichte kleurstelling is voorzien van hoekopstelling met onder-/ en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur Middels een loopdeur is ook hier weer de serre te bereiken. Deze serre heeft overigens een grote schuifpui naar de achtertuin.

De achtertuin beschikt over veel privacy en een diepe garage met aangebouwde schuur. Tevens is er een achterom aanwezig voor de fietsen.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3), de badkamer en en een praktische bergkast. de zolderverdieping. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een vaste wastafel.

Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Vanaf de voorzolder, met de opstelling voor de HR cv-combiketel (2016) en de aansluitingen voor de wasapparatuur, is de 3e slaapkamer bereikbaar.

Kortom: Ben jij toe aan een leuke, betaalbare, nieuwe stap in je wooncarriere dan nodigen wij je graag uit eens een afspraak te maken voor een bezichtiging van onderhavige woning.