Woonhuis (2-onder-1-kapwoning) ROSMALEN, Lijsterbeslaan 16

Lijsterbeslaan 16 is een royale 2-onder-1-kap woning met 4 slaapkamers, bijkeuken, berging, oprit, en ruime tuin met veel privacy. De woning is gelegen aan de rand van de bossen in de gewilde wijk ‘De Eikenburg’ in Maliskamp. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Rosmalen en bij de uitvalswegen (A59 en A2). De basisschool en sportvoorzieningen (o.a. hockey, voetbal, en tennis) zijn op loopafstand te vinden.

Indeling

Begane grond

ENTREE / HAL
Je komt binnen in de hal welke is voorzien van de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Vanuit de hal kom je in de ruime, L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde beschikt het zitgedeelte over een grote raampartij waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. In deze ruimte is een houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte aangrenzend aan de keuken. De gehele woonkamer is voorzien van een bamboe parket vloer.

KEUKEN
De keuken is in een U opstelling geplaatst en van alle moderne inbouwapparatuur voorzien, te weten een 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken ligt een moderne tegelvloer. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en via 2 deuren naar de achtertuin.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken. Hier bevindt zich een praktisch keukenblok met spoelbak en de ruimte met de CV ketel.

BERGING
Vanuit de bijkeuken en vanaf de oprit toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning. Voorheen waren de bijkeuken en de berging samen een garage. Aan de voorzijde is de berging via een loopdeur en via een kanteldeur bereikbaar.

Eerste verdieping

OVERLOOP
Via de trapopgang kom je op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer, een (schoenen) kast en de vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. 2 van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waaronder de ouder slaapkamer. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van praktische inbouwkasten. Alle 3 de kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

(SCHOENEN) KAST
Op de overloop bevindt zich nog een praktische (schoenen) kast.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche met regendouche, brede wastafel met 2 kranen en wastafelmeubel, toilet en inbouwspotjes.

De wastafel met het meubel, en de kranen bij de wastafel, in het bad en in de douche zijn in mei 2019 vernieuwd.

Tweede verdieping

Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Deze is opgesplitst in een voorzolder met aparte wasruimte en een 4e slaapkamer.

In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

De 4e slaapkamer is nog een fijne grote extra slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een groot dakraam.

Alle 3 de ruimtes zijn voorzien van praktische schotten met daarachter bergruimte.

Exterieur

TUIN
De tuin is vanuit de keuken via 2 deuren bereikbaar. Het is een heerlijke tuin met veel privacy! De tuin is voorzien van een terras, gazon, borders met beplanting en volgroeide bomen, een hout hok met berging voor de tuinspullen en een buitenkraantje.

OPRIT
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit, waarop meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Achter de oprit bevindt zich nog een pad naar de achterom van de woning.

Bijzonderheden
In de gewilde wijk de Maliskamp
Ruime 2-onder-1 -kap woning
4 slaapkamers
Bijkeuken
Berging
Eigen oprit voor meerdere auto’s
Heerlijke tuin met veel privacy
Deel van de badkamer in mei 2019 vernieuwd