Woonhuis (2-onder-1-kapwoning) ROSMALEN, Iepenlaan 21

Iepenlaan 21
,
ROSMALEN
Iepenlaan 21
,
ROSMALEN
Vraagprijs
:  Verkocht
Bouwjaar
:  
1974
Soort object
:  
Woonhuis
Woonoppervlakte
:  
205
m2
Perceeloppervlakte
:  
450
m2
Inhoud
:  
665
m3
Aantal kamers
:  
7

Iepenlaan 21 is een riant uitgebouwde, zeer goed onderhouden en instapklare twee-onder-een kapwoning met vrijstaande stenen garage gelegen in villapark Eikenburg (Maliskamp) in Rosmalen. De woning is gesitueerd aan een rustig, groen plein in een bosrijke omgeving. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool met BSO, een kinderdagverblijf, voetbal-, hockey-, tennis- en golfaccomodaties. Verder bevinden zich in deze groene wijk nog een buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen, een speeltuin en een dierenpark.

De logistieke voorzieningen zoals een treinstation en de belangrijke verkeersaders A2 (Utrecht/Eindhoven) en A59 (Oss/Nijmegen) liggen om de hoek. Het stadscentrum van 's-Hertogenbosch is in ca. 10 autominuten te bereiken.
Het bouwjaar van het huis is 1974 en de inhoud van de woning bedraagt ca. 665 m3 en van de garage ca.65m3. Het woonoppervlakte bedraag ca.205 m2

We komen binnen via de aan de voorzijde van de woning gelegen entree in de ruime, lichte hal met antraciet grijze tegelvloer. Je hebt vanuit hier toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is verder voorzien van een garderobe en een grote vaste kastenwand.

Aangrenzend aan de hal bevindt zich de bijzonder royale woonkamer van het huis. Wat direct opvalt is de strakke afwerking van wanden en plafond. Op de vloer liggen massief eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming die doorloopt in de speel-/werkkamer. Een fraaie gashaard zorgt voor een heerlijke sfeer en is een mooie eyecatcher in het geheel.

In 2013 is de begane grond gemoderniseerd en uitgebreid met een speel-/ werkkamer eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. Deze kamer is door middel van schuifdeuren van de woonkamer af te sluiten en beschikt over veel raampartijen met aan de achterzijde een schuifpui.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van een antracietgrijze tegelvloer. De maatwerk keuken is voorzien van een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasplaat met wokbrander en afzuigschouw, combimagnetron, oven, afwasmachine, koelkast, diepvriezer en een gootsteen met mengkraan, Quooker en zeeppompje. Verder is er veel kast- en werkruimte aanwezig.

Zowel de dubbel openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning als de loopdeur in de keuken geven toegang tot de tuin (ca 10/14 bij 14m). De achtertuin beschikt over een ruim bemeten zonneterras, diverse borders en is vanwege de volwassen beplanting ideaal voor de liefhebbers van privacy. De achtertuin is op het zuidwesten georienteerd, volledig afgesloten en voorzien van de eerder vermelde garage met een elektrische deur en een loopdeur. Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie.

De eerste verdieping is via de trap in de hal te bereiken en is voorzien van een ruime overloop met separate toiletruimte, vier riante slaapkamers (allen voorzien van een laminaatvloer) en een modern uitgevoerde badkamer met vloerverwarming. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, separate douche met thermostaatkraan, twee wastafels, een wandmeubel en een designradiator.

De tweede verdieping van het huis is eveneens via een vaste trap te bereiken en herbergt twee bergzolders waarvan er een beschikt over de opstellingsplaats van de CV-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze etage treffen we de zeer riante zolderkamer aan die is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een laminaatvloer. Deze kamer is aan beide zijden tevens voorzien van knieschotten met daarachter veel bergruimte.

Voor de volledigheid willen wij u nog een paar extra dingen noemen die vermeldenswaardig zijn zoals o.a. het feit dat het buitenschilderwerk in 2017 nog is uitgevoerd, in 2010 het dak is geïsoleerd bij het plaatsen van de dakkapel, in 2011 het platte dak van de garage is vervangen en in 2018 een toegangspoort is geplaatst waardoor u ook achter de poort, op eigen terrein nog parkeergelegenheid heeft.

Kortom: Bent u op zoek naar een heerlijk gezinshuis in een bosrijke, groene woonomgeving dan nodigen wij u graag uit een afspraak te maken voor een bezichtiging van onderhavige woning.

Vindt u deze website ook zo leuk?